Большое количество разнообразных причин, таких как переезд, трудности в денежном плане или просто избавление от ненужной недвижимости, могут вынудить собственника продать часть участка или дома.
Способ продажи зависит от того, является ли человек, которому нужно продать часть участка, единственным собственником или таких владельцев несколько. Во втором случае перед продажей дома нужно понимать несколько важных вещей, например: доля владения домом и землей связаны, не получится продать свою долю дома без продажи участка. Выбрать дом или участок в любом регионе нашей страны, например в Альметьевске, удобно в сервисе Этажи по ссылке https://almetevsk.etagi.com/realty_out/doma/. Также при продаже доли нужно учитывать, что у остальных владельцев есть преимущество выкупа части земли, поэтому продать свою долю участка проще всего кому-то из них.
Продажа части участка собственником
У человека, который является единоличным владельцем участка и хочет продать его часть, есть 2 способа это сделать:
1. Продается доля участка, не выделенной в натуре части. Основными плюсами такого способа является то, что продажу такого участка можно совершить за очень короткое время, при этом не требуется каких-либо дополнительных документов. Также из плюсов этого способа можно отметить то, что в качестве доли, по сути, можно продать любую часть участка, будь это половина или 1/10. Этот способ требует от продавца меньшего количества усилий при продаже, но впоследствии это может принести множество проблем обеим сторонам сделки.
2. Во втором способе участок официально разделяется на 2 части, та, которая будет продаваться и та, которая останется у владельца. Разделение осуществляется с оформлением всех нужных документов и соблюдением всех процессов, срок подготовки дома к продаже при таком способе занимает по меньшей мере 60 дней. При таком способе у сторон сделки имеется намного больше гарантий, чем при первом способе.
Продажа части земли владельцем доли участка
Человек, который хочет продать свою часть доли участка, должен знать несколько важных правил:
• Продать свою долю можно без согласия остальных владельцев участка;
• Перед продажей необходимо сообщить другим владельцем о своем решении, это нужно для того чтобы они могли своим преимущественным правом покупки, которое действует в течение 30 дней с решения о продажи доли;
• Только после того как прошло 30 дней, продавец может искать сторонних покупателей на свою долю;
• При продаже доли участка в обязательном порядке нужно оформить проведение сделки у юриста.
Загрузка...
