Это как клише, так и трюизм, из которого начинается самочувствие. Здоровое тело и здоровый ум лежат в основе жизнеспособности человека: правильное питание, тренировка, адекватный сон, стрессовый стресс и практика осознанности дополняют долголетие и улучшают самочувствие. Тем не менее, мы все чаще осознаем решающую роль нашего окружения — построенной среды — игры в этом уравнении. Благодаря эпидемиологическим исследованиям и «Большим данным» у нас есть свидетельства корреляции между состоянием здоровья и факторами, такими как качество воздуха в помещении, эргономика и доступ к дневному свету. Теперь дизайнеры могут приближаться к клиентам, вооруженным метриками после занятий и твердой наукой, которые определяют количественно множество преимуществ циркадного освещения, внутренних лестниц, стоячих столов, станций гидратации и комнат для занятий йогой / медитацией.
В наши дни получение клиентов для покупки таких инициатив уже не является проблемой номер один. Исследование Interior Design показывает, что 69 процентов клиентов «чрезвычайно» или «очень» готовы вкладывать средства в оздоровительный центр. Скорее, наиболее распространенным препятствием часто является огибающая здания, особенно в городских условиях. Этот небоскреб 1960-х годов с негерметичными однослойными окнами, скрипучими механическими элементами и блочными напольными плитами, которые ваш клиент арендует всего в 200 000 квадратных футов, не является оптимальным контекстом для максимального дневного света и минимизации проникновения воздуха — оба столпа сертификации скважин.
Чтобы получить более глубокое понимание, Дизайн интерьера недавно организовал сообщество A & D для круглого стола, ориентированного на здоровье. «У нас есть технология для создания здоровых структур», — отметил он, и руководитель B + H Architects, управляющий Северной Америкой Лиза Бейт, «но проблема в нашем существующем строительном фонде. Мы находимся во власти ядра и раковины ». Главный консультант по ведению бизнеса HOK Джеймс Ставничи сообщил, что его самые большие битвы связаны с« помещиками, не желающими менять системы », или которые просто неосведомлены. «Когда я прошу отчета о здоровом строительстве, они смотрят на меня, как будто у меня пять голов».
В самом деле, просвещенный или, по крайней мере, образованный владелец недвижимости может иметь большое значение для достижения хорошего самочувствия. Бетани Борель, ассоциированная компания CookFox Architects, рассказала о переезде фирмы прошлым летом в новую штаб-квартиру в Манхэттене, которая с тех пор достигла статуса Well Gold для его 5 500 квадратных футов посаженных террас и регулируемого по региону зонального контроля температуры, среди других полезных для здоровья функций. Офис находится в середине 19 века Carèrre & Hastings, что означало борьбу с присущими ему характеристиками производительности исторической структуры. «До того, как мы даже начали процесс проектирования, нам пришлось договориться и написать много вещей, — сказала она. «Огромным фактором в достижении этого уровня сертификации было раннее сообщение с нашим домовладельцем, Empire State Realty Trust. У них очень зеленое портфолио и они всегда стараются превзойти себя ».
Хотя не каждый глава отдела недвижимости является настолько дальновидным, что существует сильное деловое дело для принятия оздоровительных мер. Они приносят ощутимую ценность, делая недвижимость более привлекательной для арендаторов и управляя более высокой арендной платой. «Вы не можете просто винить планету в том, чтобы поступать правильно», — отметил региональный директор View Dynamic Glass Брайан Клански. «Вы должны положить числа за движение».
Как и в случае с движением за устойчивость, дизайнеры взяли на себя лидирующую роль в качестве ранних усыновителей и агентов по изменению, продвигая конверт стратегическими способами для гальванизации рынка. «Мы все должны работать сообща, — сказал директор M Moser Associates Кристин Брукнер. «Каждый раз, когда мы приступаем к немного лучшему решению, мы должны делиться им друг с другом». Агенты по недвижимости могут также использоваться как союзники. «Они были ранними сторонниками зеленых черт», — сказал Джули Хиромото, директор нью-йоркского офиса HKS, «поэтому нам нужно рассказать им о новом переходе на велнес. Они могут проверять потенциальные сайты для нас, предварительно фильтруя оптимальные свойства и восприимчивые помещики ». Она добавляет, что страховые компании являются еще одним избирательным окружением для принуждения. «Когда они начинают давать организациям кредит за реализацию функций wellness, а не просто« Ешьте яблоко и заполняйте свою форму Fitbit »- это когда мы начнем преодолевать проблемы с затратами».
Международный институт строительства скважин включает более целостный и справедливый подход с версией стандартов сертификации скважин 2.0. Начатый в мае, это первый крупный капитальный ремонт стандартов с момента выхода в эксплуатацию в 2014 году. IWBI тесно сотрудничал с дизайнерским сообществом, чтобы совместно создавать новые стандарты. Несмотря на то, что предпосылки для достижения экологически чистого воздуха и воды, предложения здорового питания, доступ к естественному свету, возможности для пассажиров перемещаться, а также тепловой и акустический комфорт среди них остаются нерешенными, в настоящее время существует несколько путей. «Мы сосредоточились на том, чтобы предусмотреть предварительные условия, не требующие крупных капитальных затрат», — заявил со-модератор «круглого стола» и директор по продуктам IWBI Рейчел Гуттер. «Новая версия предлагает более сбалансированный подход к тому, что здание может делать от имени людей внутри нее, и что организация может делать — через политики и программы — вести культуру хорошего самочувствия. Это масштабируемо и должно обеспечить непрерывность в передаче обслуживания между дизайном и операциями, разработчиком и арендатором ». Революция велнения начинается внутри.
> Подробнее о выпуске в мае 2018 года Дизайн интерьера
Загрузка...
